南京龙湖央颂有多少户?

1、龙湖央颂项目规划户数共有：394。项目规划为R2二类居住用地，总用地面积268488_，0≤容积率≤0，建筑高度≤60米，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。总建筑面积约84万_，其中：地上建筑面积约37万_，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约47万_，主要功能为车库。绿化率：30%。

2、项目规划面积268488平米，建筑面积536876平米，规划户数394，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由南京名晖置业有限公司精心打造，项目当前价格为：30939元/平米。

3、龙湖央颂是南京楼盘的佼佼者。龙湖央颂是龙湖集团全球第4座颂字系产品，也是南京首个“精奢公馆风住宅”。龙湖央颂的景观融汇了美龄宫理念，按照一轴双园的走向来设计，多点式布置不同功能的景观节点，构造六重归家礼序。

4、南京龙湖央颂不是骗子公司。根据查询相关资料信息显示，龙湖央颂处在一江两岸中心轴之上，同时，区府板块又占据了江北主城的中心位置，是城市资源最为集中的区域，楼市寒冬，别的开发商不约而同做减法的时候，龙湖却仍然坚持给产品做加法，不鸣则已，一鸣惊人。

5、西至环宇路，北至环宇西路。龙湖央颂楼盘，由南京名晖置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：30939元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，宜居生态，配套成熟，大型社区。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转11932，享受一对一的详细讲解及户型报价。

南京规划许可对建筑密度有要求吗

有。密度为0.45~0.60、0.40~0.50、0.35~0.45，在南京市的建筑中，在新开发的建筑区域里，每平方公里的建筑面积不得超过450%~600%。封闭的改造区域里，每平方公里的建筑面积不得超过400%~500%；外环中的区域里，每平方公里的建筑面积不得超过350%~450%。

-02地块规划用地性质调整为商住混合用地（Rb），容积率由≤0调整为≤30，建筑高度由≤85米调整为≤24米，建筑密度由≤55%调整为≤30%，绿地率由≥20%调整为≥25%。

包括容积率、建筑密度、绿地率、人口容量。 （3）建筑形态控制指标。包括建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。 （4）交通控制指标。包括交通出入口方位、停车位。 （5）城市设计引导及控制指标。包括对城市重要地段的地块，需对地块内建筑的形式、色彩、体量、风格提出设计要求。

建筑限高≤24m。容积率0.81， 建筑密度23%，各项指标符合规划法规规范要求。合班村257号（三毛厂）地块中学项目 ：项目位于南京市迈皋桥257号，规划为36班初中。基地南侧为熙_路，西则为北苑西路，东侧为逸文路，北侧为现状枫桥雅筑小区和规划居住用地。

如建筑密度、容积率、绿地率等指标，以及日照标准、层高和室内净高等空间参数。 采光与环境要求 包括采光的定义，以及采光系数这一衡量室内光照的重要参数，确保建筑有良好的光环境。以上是关于城市居住区规划设计和民用建筑设计的一些关键要素，对于考研者来说，理解并掌握这些内容对考试至关重要。

南京ifc容积率建筑密度

1、南京ifc的容积率为13。 建筑密度为百分之40。 用地性质为商办混合用地，拟建项目报审总面积约50.6万平方米。 绿地率需达到≥20％。 南京ifc位于河西中部核心地段，是地铁元通站上盖大型商业综合体。 由香港最大开发商之一的新鸿基打造，并由知名建筑设计所KPF操刀主体建筑。

2、容积率=总建筑面积/用地面积。需要在图纸上列出总建筑面积和用地面积，一除就知道了。限定的值是根据规划局的批文所定。2 建筑密度=首层建筑面积/用地面积。图纸上一般不写首层建筑面积，但是基本上有经验的人可以看到是否偏差很大。限定的值是根据规划局的批文所定。

3、这个指标每个地区规定不一样，住宅小区和工业区也不一样的；一般住宅小区容积率在0-8左右，建筑密度在30%左右，绿地率在25-30%左右。旅游度假去可以参考住宅小区，因为含有住宿部分。